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建庫(kù)條件不成熟時(shí)租賃冷庫(kù) 有哪些注意事項(xiàng)？
時(shí)間：2016-08-24編輯：庫(kù)華制冷瀏覽：
冷鏈在各行業(yè)尤其是易腐敗食品行業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、零售等環(huán)節(jié)都發(fā)揮著重要的作用，建造冷庫(kù)、配置冷藏車(chē)、購(gòu)置冷柜等需求逐年遞增，共同推動(dòng)各行業(yè)的快速健康發(fā)展。物流冷庫(kù)等冷藏服務(wù)公司興建冷庫(kù)用于租賃也較常見(jiàn)，能滿(mǎn)足建庫(kù)條件不成熟的企業(yè)或個(gè)人的低溫冷藏需求。那在選擇冷庫(kù)租賃或冷藏服務(wù)公司時(shí)需要注意哪些呢？
價(jià)格重要，質(zhì)量更重要
價(jià)格是我們?cè)谧鋈魏螞Q定時(shí)都會(huì)考慮的因素，但不建議作為首要考慮因素，因?yàn)榫湍壳爸评涫袌?chǎng)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，中國(guó)就沒(méi)有庫(kù)華制冷低價(jià)格，只有你想不到的，沒(méi)有低不到的。對(duì)于冷庫(kù)租賃，其價(jià)格的影響因素包括：地價(jià)（依據(jù)地理位置不同而定）、電費(fèi)、人工管理費(fèi)（裝卸貨和貨品記錄）、空倉(cāng)率（空倉(cāng)會(huì)造成成本增加）等方面。價(jià)格低過(guò)成本的時(shí)候，就只有靠其他方面來(lái)彌補(bǔ)了。租錢(qián)少，這是表面上能看出來(lái)的，但隱藏的信息不是誰(shuí)都清楚的，比如：冷庫(kù)出租的價(jià)格稍低，可能是為了解決空倉(cāng)率，可能是地塊不在市中心庫(kù)華便宜，也有可能商家為了競(jìng)爭(zhēng)拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。庫(kù)華制冷壞的結(jié)果就是貨品沒(méi)人看管、溫度無(wú)法保障，貨物損耗加大。要知道，需要冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)存的東西，無(wú)論是水果還是魚(yú)肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量，其中一樣出了問(wèn)題，貨品損耗率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2%了，很有可能全部報(bào)銷(xiāo)。
配套設(shè)施完善，選址與配送需注意
高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)建造，溫度達(dá)標(biāo)和價(jià)格只是冷庫(kù)租賃需要考慮的部分問(wèn)題。對(duì)于冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)來(lái)說(shuō)，地址不一定是市中心，但一定交通方便，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫(kù)存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。但是，如果遇到路面坑坑洼洼，貨車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)&ldquo；況且況且&rdquo；響，水果在水果盒里直晃蕩，是不是提心吊膽？像草莓磕碰壞了，就沒(méi)有什么保鮮期了。如果進(jìn)出貨物不能遵循&ldquo；優(yōu)良先出、后進(jìn)后出&rdquo；的原則，后果就是大家熟知的&ldquo；庫(kù)底子&rdquo；、&ldquo；僵尸肉&rdquo；。
保險(xiǎn)正規(guī)，意外之災(zāi)有保障
冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫(kù)一旦發(fā)生意外，后果難以估量。一般情況下，冷庫(kù)租賃都會(huì)與保險(xiǎn)捆綁，一旦發(fā)生火、爆炸之類(lèi)的意外，貨主需要及時(shí)保存好現(xiàn)場(chǎng)照片等相應(yīng)證據(jù)。同時(shí)，在選擇租賃冷庫(kù)時(shí)，為了防止不可預(yù)計(jì)情況，需要選擇可靠的冷庫(kù)建造租賃商。
價(jià)格重要，質(zhì)量更重要
價(jià)格是我們?cè)谧鋈魏螞Q定時(shí)都會(huì)考慮的因素，但不建議作為首要考慮因素，因?yàn)榫湍壳爸评涫袌?chǎng)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，中國(guó)就沒(méi)有庫(kù)華制冷低價(jià)格，只有你想不到的，沒(méi)有低不到的。對(duì)于冷庫(kù)租賃，其價(jià)格的影響因素包括：地價(jià)（依據(jù)地理位置不同而定）、電費(fèi)、人工管理費(fèi)（裝卸貨和貨品記錄）、空倉(cāng)率（空倉(cāng)會(huì)造成成本增加）等方面。價(jià)格低過(guò)成本的時(shí)候，就只有靠其他方面來(lái)彌補(bǔ)了。租錢(qián)少，這是表面上能看出來(lái)的，但隱藏的信息不是誰(shuí)都清楚的，比如：冷庫(kù)出租的價(jià)格稍低，可能是為了解決空倉(cāng)率，可能是地塊不在市中心庫(kù)華便宜，也有可能商家為了競(jìng)爭(zhēng)拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。庫(kù)華制冷壞的結(jié)果就是貨品沒(méi)人看管、溫度無(wú)法保障，貨物損耗加大。要知道，需要冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)存的東西，無(wú)論是水果還是魚(yú)肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量，其中一樣出了問(wèn)題，貨品損耗率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2%了，很有可能全部報(bào)銷(xiāo)。
配套設(shè)施完善，選址與配送需注意
高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)建造，溫度達(dá)標(biāo)和價(jià)格只是冷庫(kù)租賃需要考慮的部分問(wèn)題。對(duì)于冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)來(lái)說(shuō)，地址不一定是市中心，但一定交通方便，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫(kù)存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。但是，如果遇到路面坑坑洼洼，貨車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)&ldquo；況且況且&rdquo；響，水果在水果盒里直晃蕩，是不是提心吊膽？像草莓磕碰壞了，就沒(méi)有什么保鮮期了。如果進(jìn)出貨物不能遵循&ldquo；優(yōu)良先出、后進(jìn)后出&rdquo；的原則，后果就是大家熟知的&ldquo；庫(kù)底子&rdquo；、&ldquo；僵尸肉&rdquo；。
保險(xiǎn)正規(guī)，意外之災(zāi)有保障
冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫(kù)一旦發(fā)生意外，后果難以估量。一般情況下，冷庫(kù)租賃都會(huì)與保險(xiǎn)捆綁，一旦發(fā)生火、爆炸之類(lèi)的意外，貨主需要及時(shí)保存好現(xiàn)場(chǎng)照片等相應(yīng)證據(jù)。同時(shí)，在選擇租賃冷庫(kù)時(shí)，為了防止不可預(yù)計(jì)情況，需要選擇可靠的冷庫(kù)建造租賃商。
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